22.06.2021 · Fördermittel

Bautrend: KfW-Effizienzhaus

KfW-Effizienzhausförderung als Motor für dein Bauunternehmen. Energetische Einzelmassnahmen oder Komplexmassnahmen im Gebäudebereich werden höher gefördert. Energetische Experten führen die Baubegleitung durch. Ihre Vergütung ist für Bauherren auch förderfähig.

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Förderprogramme stützen dein Bauunternehmen

Dank der finanziellen Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau für Hausbesitzer und Bauherren, können diese ihre Immobilien energieeffizient errichten oder sanieren. Durch das Klimapaket der deutschen Bundesregierung wurden die dabei möglichen Fördersummen und Kreditrahmen jetzt nochmal deutlich aufgestockt.

Mehr Geld aus der Staatskasse

Deutschland soll bis 2050 klimaneutral werden. Dafür muss sich auch im Immobilienbereich einiges ändern. So wurde die KfW-Förderung zum 1. Juli 2021 im Rahmen der „Bundesförderung effiziente Gebäude“ nochmals erhöht. Von den Erhöhungen profitieren die Umwelt, die Bauherren, Energie-Experten und auch du als Bauunternehmen.

KfW Fördergelder fürs energetische Bauen

Im Grunde gibt es zwei Arten von Finanzierungshilfen für Bauherren:

Tilgungszuschuss in Kombination mit Förderkredit der KfW
Investitionszuschuss bei eigenständiger Finanzierung

Die Förderhöhen sind bei beiden Varianten für viele energetische Baumaßnahmen gestiegen. Egal ob deine Auftraggeber fremdfinanzieren oder Eigenmittel verbauen wollen, der Staat gibt mit der angepassten KfW-Förderung nun bis zu 75.000 Euro an Tilgungs- und Direktzuschüssen.

Dabei wurden auch die Förderhöchstbeträge nach oben korrigiert. So sind jetzt auch Wohngebäude ab einem Alter von 5 statt bisher 10 Jahren förderberechtigt.

Je besser der herzustellende Energiestandard ist, desto höher ist auch der Förderanteil.

Einzelne und komplette Baumassnahmen

Zuschüsse für Einzelmaßnahmen der KfW und der BAFA sind bereits seit Januar 2021 unter dem Dach der „Bundesförderung effiziente Gebäude“ zu einem einzigen Förderangebot gebündelt. Beantragungen und Vergabe erfolgt über die BAFA. Es können bis zu 60.000 Euro Kredit je Wohneinheit bei Einzelmassnahmen beantragt werden.

Neben den energetischen Einzelmaßnahmen kann man als Bauherr umfangreichere Komplettmaßnahmen durchführen und sein Haus etwa zum KfW-Effizienzhaus umbauen. KfW-Effizienzhäuser spiegeln einen niedrigen Energieverbrauch wieder. Die Förderhöhe liegt hier bei 150.000 Euro je Wohneinheit für ein Effizienzhaus.

KfW Effizienzhäuser

Den verschieden energetisch günstigen KfW-Effizenzhäusern wird eine Kennzahl zugeordnet. Je niedriger die Kennzahl, desto niedriger ist der Energieverbrauch im Vergleich zum KfW-Referenzhaus

KfW-Effizienzhaus 100. Dieses entspricht zu 100 Prozent den Mindestanforderungen der Energieeinsparverordnung, wodurch es das Referenzhaus ist. Der Heizwärmebedarf beträgt bei dem KfW-Effizienzhaus 100 maximal 70 kWh pro Quadratmeter.

Ein KfW-Effizienzhaus 85 etwa, verbraucht nur 85 Prozent der Energie eines Referenzhauses.

Förderhöhen bei Sanierung

Wenn eine Immobilie nach den Standards der KfW-Effizienzhäuser saniert wird, erhält man als Bauherr bei einer KfW-Förderung für die folgenden Erneuerbare-Energie-Klassen seit 1. Juli 2021 höhere Zuschüsse:

KfW Effizienzhaus 40 förderfähig 50 % von maximal 75.000 Euro
KfW Effizienzhaus 55 förderfähig 45 % von maximal 67.500 Euro
KfW Effizienzhaus 70 förderfähig 40 % von maximal 60.000 Euro
KfW Effizienzhaus 85 förderfähig 35 % von maximal 52.500 Euro
KfW Effizienzhaus 100 förderfähig 32,5 % von maximal 48.750 Euro

Förderhöhen bei Neubau

Neben der Sanierung, wird auch der Neubau gemäß den Standards der KfW-Energieeffizienzhäuser gefördert. Dabei fördert die KfW nur Neubauten in den Standards KfW-Efffizienzhaus 40 Plus, KfW-Effizienzhaus 40 und KfW-Effizienzhaus 55:

KfW Effizienzhaus 40 Plus förderfähig 25 % von maximal 37.500 Euro
KfW Effizienzhaus 40 förderfähig 22,5 % von maximal 33.750 Euro
KfW Effizienzhaus 55 förderfähig 17,5 % von maximal 26.250 Euro

"Pflicht bei der Förderung: Für die Fachplanung und Baubegleitung eines Effizienzhauses oder einzelne energetische Maßnahmen bei bestehenden Gebäuden benötigen Sie eine Expertin oder einen Experten für Energieeffizienz aus der Liste der Deutschen Energie-Agentur." kfw

Für die Baubegleitung durch einen Experten sind verschiedenen Förderhöchstgrenzen festgelegt, welche mit jeweils 50 Prozent gefördert werden.

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René Wendler

René hat die letzten 20 Jahre erfolgreich Geschäftsmodelle zur Betreuung von Gründern und Unternehmern aufgebaut. Damals wie heute adressiert er gemeinsam mit seinem Team Solo-Selbstständige und Unternehmen mit weniger als 10 Mitarbeitern, welche weder die mediale noch politische Aufmerksamkeit haben, obwohl sie 95% aller Unternehmen in Deutschland stellen und 60% aller Arbeitsplätze absichern. Daraus entstanden ist auch unternehmenswelt.de, die mittlerweile größte Anlaufstelle für Gründer und Unternehmer in der D/A/CH Region mit über 500.000 Mitgliedern.

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